北京办房产证需要带什么东西交多少钱

【发布日期】:2019-09-23【查看次数】:

  你买的是二手房,中介公司让你带什么,你就带什么。也就是身份证,户口本,结婚证这些。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:3557获赞数:23234国家教师资格证 新安房产网最佳员工 SEO技术工程师 SEM技术工程师向TA提问展开全部准备资料去当地房管局就可申请办理。

  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。

  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

  办理房产证过户:如果是个人办理,因为建委现对于购房客户的资格审查很严格,所以相对较麻烦。如果通过中介办理,准备好自己的身份证明,其他材料会由中介准备齐全。附交税过户要准备的资料:A 卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,并准备原购房**和契税票。如本人无法到场,需办理售房委托公证。B 买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场;如本人无法到场,可手写委托书3、资料齐全的情况下,当日即可办理完毕

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  (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。书剑恩仇录赵文卓版演员表,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,雷锋高手坛290777ff。可出具委托书委托代理人代为办理。

  (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  2015-09-08展开全部首先要区别是新房还是二手房,因为二者办理房产证还是有差距的。

  适用条件:为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

  在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

  即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

  适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

  此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

  1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);

  3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或**发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

  4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

  5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

  如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

  1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。

  2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

  开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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