最新北京二手房房产证办理流程

【发布日期】:2019-09-27【查看次数】:

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  今年3月1日《不动产登记暂行条例》正式施行,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息、房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。那么不动产统一登记后,北京二手房房产证办理流程有何变化呢?一起来看看北京地区二手房房产证最新办理流程。

  最新北京二手房房产证办理流程分五步:签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。

  二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成,只要材料齐全,当事人可以随时办理房屋登记。

  不动产目前在什么部门登记呢?目前北京市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。

  二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、穿越火线cf里毁灭礼包需要多少钻如果积攒钻石会用一年吗,权利人姓名、权属状态等重要信息。

  在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢?市住建委表示,需要提交:房屋所有权转移登记的登记申请书;申请人身份证;房产证;房屋所有权发生转移的证明文件;契税完税或者减(免)税凭证;房产平面图和房屋登记表,以及其他必要材料。

  一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

  从以上来看,不动产登记实施后,北京二手房房产证办理流程主要的就是登记、缴税、领证,要注意网签后才能办证,并且材料要带齐全。

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